株式会社幸成の自社施工で納得する大規模修繕費用

東京の西東京市、武蔵野市、小平市でアパートやマンションを管理する方にとって、大規模修繕の費用は早めに整理したい課題です。見積額だけを見ても、工法、耐久年数、保証、雨漏りリスクまで読めなければ、投資判断は難しくなります。株式会社幸成が選ばれる理由は、価格の安さだけではありません。防水工事を軸に、診断から施工後点検まで一貫して見える形にする姿勢にあります。

目次

1. 自社施工が費用と品質をそろえる理由
2. 防水目線で雨漏り再発を抑える体制
3. 報告書と保証で管理組合の判断を支える

1. 自社施工が費用と品質をそろえる理由

大規模修繕では、外壁塗装、屋根塗装、防水、シーリングを別々に考えがちです。しかし、マンションやアパートの劣化はつながっています。屋上防水の傷みが共用廊下や室内の雨漏りにつながることもあります。

私たちは全て自社施工を基本とし、中間マージンを抑えながら品質を一貫管理します。仕様変更や現場での判断も技術者が直接確認できるため、無駄な手戻りを減らせます。

費用の目安として、当社のウレタン防水は3,500〜7,000円/㎡、塩ビシート防水は4,000〜7,500円/㎡です。単価だけでなく、耐久年数や保証期間を含めて見ることで、長期のROIを考えやすくなります。

2. 防水目線で雨漏り再発を抑える体制

塗装で見た目が整っても、雨水の入口が残れば再発リスクは下がりません。ここが意外にも、大規模修繕の満足度を左右します。

株式会社幸成では、代表が1級防水技能士であり、1級塗装技能士、2級建築施工管理技士、外装劣化診断士などの有資格者も在籍しています。雨漏り調査・止水の実績は30,000件超です。

私たちは「防水目線での塗替え」を重視します。さらに、土木の止水技術を建築へ応用し、止水工事や導水工事も検討します。西東京市、武蔵野市、小平市など東京西エリアでは、建物の築年数や周辺環境に応じて、現地で原因を切り分けることが欠かせません。

3. 報告書と保証で管理組合の判断を支える

大規模修繕は、所有者、管理会社、管理組合の合意形成が必要です。費用に納得してもらうには、なぜその工法なのかを説明できる資料が要ります。

当社では技術者が無料現地診断を行い、複数仕様の見積を提示します。タブレットによるカラーシミュレーションも使い、外観の仕上がりを事前に共有します。工事中は毎日の作業報告を行い、完了後は工事報告書で工程を可視化します。

保証は工法や種類により最長10年です。10年保証の場合、1年・3年・5年・7年・10年の無料定期点検を行います。施工後の確認まで含めて考えると、初期費用だけでは見えない安心につながります。

東京のアパート、マンションで大規模修繕を検討する際は、見積額、工法、保証、報告体制を一体で確認してください。株式会社幸成は、1987年創業以来の経験をもとに、西東京市を拠点として東京西エリアから一都三県まで対応しています。建物を長く守る修繕を、私たちは誠実に支えてまいります。