小金井市東町：マンションオーナー様からのSOS！出窓雨漏り、その対策は足場？ブランコ？徹底比較！

こんにちは！東京都西東京市新町で雨漏り修理などを行う幸成です。

先日、事務所近くを散歩中のマンションオーナー様から突然のお声がけ！

「最近できたの？」なんて聞かれちゃいましたが、実は結構前からやってます（笑）

お困りごとは、所有されている小金井市東町の鉄骨造マンションの出窓からの雨漏り。

何度か修理を依頼したものの、満足のいく業者に出会えず「最後の頼みの綱！」とばかりにご相談いただきました。

お気持ち、よ〜く分かります！

早速現地調査に向かうと、出窓は全部で5箇所。

「なるべく安くしたいから梯子で施工できないかな？」というオーナー様のご要望に、今回は足場設置をオススメした理由を、体験談を交えてお話しますね。

現場で見えてきた！出窓雨漏りの原因

現地調査の結果、雨漏りの原因は経年劣化によるシーリングのひび割れと推測。

3階と2階の計4箇所にある出窓のシーリングを打ち直す必要がありました。

梯子作業と足場設置、結局どっちがお得？

足場 vs. 梯子・ブランコ作業

お客様からは「なるべく安く済ませたいので、梯子で施工できないか？」とのご提案が。しかし、梯子やブランコ（ロープ作業）では作業効率が悪く、力も入りにくいため、施工の質が落ちてしまいます。

具体的には、

梯子設置の角度や安定性の問題
窓ガラスに梯子を当てるリスク
力が入りにくく、細かい作業が難しい
などの理由から、足場設置をおすすめしました。

お客様に「足場代がかかるのでは？」とご心配いただきましたが、実は足場を設置した方がトータルコストが安くなる場合が多いんです。驚きですよね！

「費用を抑えたい」というオーナー様のお気持ちは重々承知の上で、今回は足場設置をオススメしました。

確かに、足場設置は費用がかさむイメージがありますよね？

でも、ちょっと待って下さい！

実は、梯子やブランコ作業は足場に比べて作業効率が格段に悪くなるため、工事単価が上がってしまうんです。

今回のケースでいうと、足場を設置した場合と比べて2〜4万円ほど高くなってしまう計算に。

「たったそれだけ？」と思うかもしれませんが、これが全面改修ともなると数十万円単位の差が出ることもあるかもしれませんが、それはケースバイケースで

実は屋上も気になっていて…

さらにお客様から、「屋上の笠木ジョイントや3階のルーフジョイントも見て、悪ければ追加で対応してほしい」とのご要望が。これならますます足場を設置した方が効率的です。足場があれば、複数箇所の点検・修繕もスムーズに行えます。

ちなみに、足場があればお客様自身が登って確認することも…と言いたいところですが、安全のためにそれはご遠慮くださいね（笑）。

足場がある場合には
作業効率が上がり、工期が短縮
施工の質が高まる
安全性が向上
追加作業への柔軟な対応

体験談から見ても、、、、、

実は、私も独立前はブランコ作業に従事していた経験があります。

高所作業は恐怖との戦い！

しかも、足場がないため体が安定せず、満足のいく作業ができないことも多々ありました。

特にシーリング工事は、下地処理やシーリング材の充填など、繊細な作業が求められます。

体の安定しないブランコ作業では、どうしても作業の質が落ちてしまうのが現実なんです。

足場設置のメリット

安全性が高い：作業員が安全に作業できるため、事故のリスクを減らすことができます。

作業効率が良い：足場があることで、作業員は安定した姿勢で作業できます。

高品質な仕上がり：作業効率の向上は、施工品質の向上にも繋がります。

作業内容の確認：オーナー様自身も足場に上がって作業内容を確認できます。

足場設置のデメリット

費用がかかる：梯子作業などに比べて費用がかかります。

設置に時間がかかる：足場の設置と解体には、ある程度の時間がかかります。

まとめ：長い目で見て、本当に満足できる選択を

今回は、出窓の雨漏り修理を通して、梯子作業と足場設置のメリット・デメリットを比較してみました。

確かに、足場設置は費用がかかります。

しかし、安全性、作業効率、仕上がり品質、そしてなによりも安心感を考えると、足場設置を選択することを強くおすすめします。

雨漏りは建物の大敵です。特に出窓周りは雨水が侵入しやすい箇所。早めの対策が建物を長持ちさせ、結果的にコストダウンにもつながります。
小金井市東町や西東京市新町での施工実績も豊富にございます。

「安物買いの銭失い」という言葉もあるように、目先の費用にとらわれず、長い目で見て本当に満足できる選択をしてくださいね！

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