【室内水漏れ調査～雨漏りだけでない水の謎を解明:プロの技～】

日常生活を送る中で、「雨の日だけでなく、通常の晴れた日も水漏れしている…」というご相談を頂くことは決して珍しいことではありません。多くの場合、【雨漏り】としての疑いで調査が始まりますが、実際のところ、その原因は給排水設備に起因する場合も少なくありません。今回は、我々プロの現地調査の流れと、数多くのケースで培った専門的な対応方法について詳しくご紹介いたします。

● 調査の第一ステップ～現地調査の重要性 ●

まず最初に、現地調査を実施する理由は『現地』でしか見つけられない微細な跡や設備の状態を直接確認するためです。室内の水漏れの場合、【雨漏り】とされがちですが、実際には「排水系統」または「給水設備」からの漏水である可能性があります。現地での状況確認は、【プロの目線】だからこそ気付ける微妙なヒントを見逃さず、適切な対策を講じるための基礎となります。

調査員は、まず外観・室内の水のにじみの広がり、周囲の壁や床の状態、さらには水漏れが見られる箇所周辺の配管の経路を徹底的に確認します。照明やカメラを活用した詳細調査により、雨漏りの場合と給排水由来の漏水の場合の違いを明確に見極めを行っています。

● 流れ①～排水設備の徹底調査 ●

一般的に、室内への水漏れが確認された場合、最初の疑いは【排水系統】に向けられます。なぜなら、浴室やキッチン、洗面所などの排水設備は長期間の使用により、劣化や詰まり、亀裂が生じやすい箇所であり、それが原因で水が逆流することがあるからです。調査の際には、まず各排水口やパイプ【内部の目視検査】を実施し、水が漏れているかどうか、あるいは【異音・異臭】がないかを確認します。

また、【配管カメラ】を使用した内部検査により、パイプ内部の腐食や破損状況を詳しくチェック。ここで、排水の流れが滞っているか、部分的に詰まっているかどうかを確認し、漏水箇所が排水側にある場合は即座に修繕計画を立てる根拠となります。

● 流れ②～給水設備の精密調査 ●

排水設備での漏水が否定された場合、次に検討すべきは【給水】の側面です。給水設備からの漏水は、室内の壁や床にじわじわと水が浸透し、被害が拡大する前に迅速な対応が求められます。まずは【外部の水道メーター】にて、プロペラの回転状況や実際の水使用量と比較しながら、水の流れが通常かどうかを確認いたします。実際、外部の水道メーターが普段使われていない水漏れの進行状態を示すこともあるのです。

さらに、給水側の漏水調査では、『加圧試験』と呼ばれる手法を用います。これは、一定の水圧をかけて給水管に変化がないか、すなわち水圧が急激に逃げる現象を検査するテストです。加圧試験により、微細な亀裂や接続部の緩み、または部品の劣化による漏水が見逃されることなく発見されます。『加圧試験』は、給水設備の隠れた不具合を浮き彫りにする、我々プロが日常的に使用する重要な検査技術です。

● 調査結果とその後の対応 ●

調査の結果、雨漏りと思われた現象が実は【給排水設備】の不具合から起因するものであった場合、その対処方法は大きく異なります。たとえば、排水設備の劣化や詰まりが認められた場合は、速やかな清掃や部分的な管交換、あるいはリフォーム工事が必要となります。一方、給水側の漏水が確認された場合は、『加圧試験』の結果を踏まえ、漏水箇所の特定のうえで、部品の交換または給水管全体のリプレースを検討することになります。これらの対策は、場合により、単なる雨漏り修理とは異なり、設備全体の安全性を確保するための大規模なメンテナンスへと発展する可能性もあります。

また、調査結果のフィードバックは、弊社の経験豊富な技術者陣が直接お客様にご説明し、修理・工事に関する詳細なプランニングを行います。『現場でタイムリーに検出された異常』と『将来的な被害拡大のリスク』を踏まえた最適な対応方法を提示することこそが、我々プロの使命だと自負しております。

● プロの視点から見た信頼性の重要性 ●

【水漏れ調査】や【雨漏り調査】において最も重要なのは、■現場の正確な状況把握■と、■迅速かつ的確な対応計画■です。これまで数多くのケースにおいて、『お客様から頂いた症状説明』だけでは見えなかった真実を、【現地調査】や『加圧試験』など高度な技術で突き止め、根本原因を解明してまいりました。これは単なる修理技術だけでなく、「安心」という【サービスの本質】に直結するものです。

弊社では、プロの技術と長年の経験に基づいた調査体制を整えております。雨漏りや給排水のトラブルに対するお問合せがございましたら、まずは現地にて徹底調査を実施し、専門的な検査を行うことをお約束いたします。

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