【西東京市:マンション大規模修繕工事】相続対策事例

最近、西東京市のマンションにて、5年前に施工実施した大規模修繕工事のアフター点検を行いました。マンションの美しさと機能性を長く保つためには、定期的な点検とメンテナンスが不可欠です。今回は、点検の結果や修繕工事の重要性についてお話しし、皆様に未来の安心をお届けします。

特にこの記事は『マンション相続対策』として実施しており、『賃貸マンション：大規模修繕工事』は今後も相続を実施される前の『相続税対策』として、長期的な意味位のある工事を施工をされる事を相続される側の方の為に記事としてお勧めしております。

相続税の計算基準は物件を相続する際に、相続する物件が綺麗になっているとか、汚いとかは【相続税】には現段階では関係ないです。

その他に【雨漏り物件】においては【倉庫・工場・マンション・アパート・商業ビル・ビル・ハウスメーカー施工建物・戸建て】その他、設計事務所や建築会社様や工務店様からなどもご相談やお問合せ、相続対策及び青年後見人の物件保全などのご依頼なども頂いております。

1. 大規模修繕工事の振り返り

5年前、私たちはマンションの外壁塗装を中心に、屋上防水、バルコニー防水、タイルの貼替、シーリングの打ち替えといった多岐にわたる施工を行いました。これらの工事は、単なる外観の美しさを保つだけでなく、住まいの機能性を劇的に向上させるために不可欠な役割を果たしました。あなたの大切な資産を守るための第一歩だったのです。
屋上防水工事：塩ビシート機械的固定工法
バルコニー防水：ウレタン樹脂塗膜防水密着工事
シーリング打ち替え工事
共用廊下：防滑性シート・長尺貼替工事・ウレタン複合防水
特に屋上防水は10保証ノーメンテナンス工事である、塩ビシート機械的固定工法の屋上防水工事内容を施工実施させて頂きました。

2. アフター点検の実施

今回の点検では、外壁の塗装状態を入念に確認しました。施工から5年が経過し、外的要因による影響がどのように出ているのかを徹底的にチェックしました。結果として、塗装の劣化は最小限に抑えられており、施工当初の美しさがしっかりと保たれていることが確認できました。これは、私たちの適切な施工とその後のメンテナンスが実を結んだ証です。

3. 賃貸マンションオーナー様への影響

近年、賃貸マンションのオーナー様や不動産所有の法人様、管理組合様からの修繕依頼が急増しています。特に遺産相続に伴う修繕のニーズが高まっており、時代の流れを強く感じます。相続対策として、大規模修繕工事は資産価値の維持において極めて重要な役割を果たしています。あなたの資産を未来にわたって守るための賢い選択です。

4. これからのメンテナンス

私たちは、どんなご相談でも喜んで承りますので、お気軽にお問い合わせください。マンションのメンテナンスは、一度行ったら終わりではありません。定期的な点検と適切な修繕が、長期的な資産価値の維持につながります。あなたの大切な資産を守るために、今すぐ行動を起こしましょう。

【相続税に対する大規模修繕による結論】

物件を相続する前に、一定の現金を実際の工事にて施工実施し、相続するマンションやアパートを綺麗にして、10年安全で安心で綺麗な修繕済のマンションやアパート、戸建てや倉庫、工場などの物件を相続した方が断然お得ですよね？

しかも、その工事を代理店などを通さずに、専門工事業者が中間マージン抜きで、施工実施したら尚更工事の内容は間違いが無く質が上がると思います。

中間マージンの分でさえも専門業者に予算振りすれば、更にワンランク上の専門工事を実施出来る事も間違いではありません。

長期的な中身のある仕様の良い工事を相続前に実施して、その後【安定的な賃貸経営を実施して、家賃収入で次の外壁塗装や屋上防水などの工事の修繕工事費用を貯める。】が正解だと思います。

【相続税前の相続対策による大規模修繕工事の実施による修繕計画】により、間違えの無い確実な大規模修繕工事を実施した事により、その5年目アフター点検を通じて、私たちはマンションの美しさと機能性がしっかりと保たれていることを確認しました。これからも、オーナー様や管理組合様や不動産所有者様で雨漏りや屋上防水などでお困りになっておられる方と共に、より良い住環境を提供していくために全力を尽くします。マンションのメンテナンスについてのご相談は、ぜひお気軽にご連絡ください。あなたの未来の安心を、私たちと共に築いていきましょう。

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