【東京都国立市：食品会社様所有ビルにおける外壁タイル補修工事のご提案】

東京都国立市で70年以上、地域に根ざした食品会社としてご活躍されていらっしゃる法人様。食品の輸出入やOEMによる商品販売など、長年にわたり培ってこられた確かな品質と信頼で、多くのお客様から愛されていると伺っております。

大規模修繕工事の経緯

7年前、このビルは雨漏りの問題を抱えており、弊社株式会社幸成は、法人様が所有される国立市のビルにおきまして、雨漏り対策として大規模修繕工事を請け負わせていただきました。当時、外壁塗装工事や屋上防水改修工事などを実施し、その後も定期的な点検などを通じて、こちらの法人様との信頼関係を築いてまいりました。雨漏りはビルにとって大きな問題であり、放置すると内部に深刻な損傷を与える可能性があるため、迅速に対応できたことが幸いでした。施工後、ビルは見違えるように美しくなり、安心して利用していただくことができています。株式会社幸成は、このビルの大規模修繕工事を実施させて頂き、雨漏り問題を解決しました。丁寧な施工と品質の高い材料で、ビルを美しく、そして機能的に生まれ変わらせました。

この度、こちらの法人様所有国立市のビルにおいて、今回の点検作業は、道路を走行する車両が接触し、ビルの外壁タイルが破損してしまうという事故があり、その結果、ALC（軽量気泡コンクリート）がむき出しになってしまいました。この状況は、さらなる雨漏りや構造的な問題を引き起こす恐れがあるため、緊急に現地調査を行いました。幸いにも人的被害はなかったとのこと、まずは安心いたしました。調査の結果、破損部分はさほど広がってはいないものの、早急な補修が必要であることが確認されました。ビル自体は外観も維持されており、全体としては美しい状態ですが、事故による損傷は無視できません。

早速ではございますが、7年目のアフター点検も兼ね、現地調査に伺わせていただきました。調査の結果、外壁タイルの破損箇所は一部分にとどまっており、7年前の大規模修繕工事によって、その他部分は非常に良好な状態を保っていることが確認できました。

「大切なビルの外観を元の美しい状態に戻したい」
「雨漏りのリスクを徹底的に排除したい」

しかしながら、破損箇所から雨水が侵入してしまうと、建物の劣化を加速させてしまう可能性もございます。そこで、今回の自動車接触による破損箇所に対する補修工事と併せて、長期的な建物の美観と資産価値維持の観点から、以下の内容を盛り込んだ補修工事をご提案させていただきます。

工事内容詳細

1. 足場設置工事:
作業の安全性を確保し、高所作業を円滑に行うため、建物の周囲に足場を設置いたします。7年前の大規模修繕工事時と同様、周辺環境への配慮を徹底し、安全かつ迅速に作業を進めてまいります。

2. タイル貼替工事:
破損した外壁タイルを撤去し、新しいタイルに張り替えます。法人様のビルの外観を損なうことなく、周囲のタイルとの色や模様の調和を重視し、選定いたします。7年前の工事記録を参考に、可能な限り同等品をご提案させていただきますが、既に製造中止となっている場合は、類似品の中から最適なものをご提案させていただきます。タイルの選定にあたりましては、現物のサンプルをご確認いただき、法人様にご納得いただけるまで、丁寧にご説明させていただきます。

3. 取合いシーリング打ち替え工事:
タイルとタイルの隙間を埋めるシーリング材（コーキング）は、経年劣化によりひび割れや剥がれが生じやすいため、打ち替えを行います。耐久性・耐候性に優れたシーリング材を使用することで、雨水の侵入を防ぎ、建物の劣化を抑制します。

4. タイル給水防止材塗布工事:
タイルの表面に撥水効果のある特殊な塗料を塗布することで、雨水の浸透を防ぎ、タイルの劣化や汚れの付着を抑制します。長期にわたり、建物の美観を維持する効果が期待できます。

こちらの法人様は国立市以外にも、銀座や武蔵野市などにも複数の不動産を所有しています。株式会社幸成では、これまでのお付き合いを大切にしながら、定期的な点検と必要なメンテナンスを提案しています。

私たちでは、国立市をはじめ、銀座や武蔵野市など広域での施工実績を持っており、地域に根差した企業として、安心してご依頼いただける施工を心掛けています。法人様のビルを守るため、そして地域の発展に寄与すべく、今後もご提案と施工を続けてまいります。雨漏りビルの点検と補修の重要性は非常に高く、株式会社幸成は、その専門知識と経験を活かし、法人様のビルを更に美しく、そして安全な状態に保つお手伝いをいたします。今後とも、お客様の信頼に応えるべく、全力でサポートさせていただきますので、どうぞお気軽にご相談ください。

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