【渋谷区神宮前・築40年ビンテージマンション】タイルの風合いを活かす、浸透性吸水防止材による雨漏り対策

～お洒落なタイルをそのままに、建物の寿命を延ばす～

JR原宿駅や国立競技場駅が近い、おしゃれな街・神宮前。
洗練されたが立ち並ぶこのエリアで、タイルの風合いを活かした雨漏り対策をご提案いたします。

渋谷区神宮前、JR原宿駅や都営大江戸線国立競技場駅からも徒歩圏内の、築年数を感じさせない洗練されたデザインのビンテージマンション。デザインされた街並みに建つ築40年のビンテージマンションのその魅力的なタイルの美観を維持したいというマンション管理組合様からのご要望にお応えし、現地調査を実施いたしました。おしゃれな若者たちで賑わう地域でもあり、住まわれている住民様もみんなお洒落な方たちです。現地調査している時も古着をきた若者や、住民様でビンテージカーで帰ってくる方等、かなりお洒落に感じました。私もバイカー系や古着は昔から好きなのでそこに居たくなる気持ちでした。

さて、タイルの見た目を変えずに、吸水防止を実現する浸透性シラン系吸水防止材は、ビンテージマンションの雰囲気を損なうことなく、長年の汚れや水によるダメージからタイルを守ります。

■ タイルの風合いを損なわず、雨漏りを防ぐ「浸透性シラン系吸水防止材」

経年劣化により、タイルの目地やひび割れから雨水が浸入し、建物の劣化を早めるケースが増えています。
そこでおすすめなのが、タイル本来の美観を保ちながら、雨水の浸入を防ぐ「浸透性シラン系吸水防止材」です。

▼ 浸透性シラン系吸水防止材のメリット

タイルの質感を損なわない：塗膜を形成しないため、タイル本来の風合いを保ちます。
高い耐久性：成分がタイル内部に浸透し、長期にわたり撥水効果を発揮します。
通気性を維持：湿気を逃がすため、建物の呼吸を妨げません。

▼ 従来の撥水材との違い

従来の撥水材は、タイル表面に塗膜を形成するため、経年劣化により塗膜が剥がれたり、変色したりする可能性がありました。
一方、浸透性シラン系吸水防止材は成分が残りにくいため、『次回のメンテナンス時も同様の工事が可能』です。

■ 渋谷区神宮前のビンテージマンションに最適な理由

デザイン性を重視：お洒落なタイルを活かしながら、雨漏り対策が可能です。
建物の資産価値を維持：美観を保つことで、建物の資産価値の維持に貢献します。
長期的な安心：高い耐久性により、長期にわたり建物を雨水から守ります。

■ 施工の流れ

1. 現地調査: タイルの状態や劣化状況を診断します。
2. 薬品洗浄・高圧洗浄: タイル表面の汚れや油分、レイタンスなどを除去します。
☆薬品洗浄は、タイルの種類に応じて適切な薬剤を使用し、変色等のリスクを最小限に抑えます。
☆高圧洗浄と組み合わせることで、目地部分の汚れもしっかりと除去し、吸水調整効果も高めます。
★タイル薬品洗浄は、汚れを落とす効果に優れていますが、年代や種類によっては、タイルに薬品を使用すると色が抜ける可能性があります。そのため、特にビンテージマンションでは、施工前に試験施工を行うことが不可欠です。現代の磁器タイルではその心配は少ないですが、ビンテージタイルでは一層の注意が必要です。

3. 浸透性シラン系吸水防止材の塗布(2回塗り):
☆1回目の塗布後、十分に乾燥させてから2回目の塗布を行います。
☆2回塗布することで、より高い吸水防止効果を発揮します。

■ 安心の実績と技術力

私たちは、数多くのマンションの改修工事で培ってきた経験と実績をもとに、お客様のご要望に最適な soluciones をご提案いたします。
渋谷区神宮前をはじめ、東京都内はもちろん、関東近郊のマンション管理組合様からのご相談も承っております。

渋谷区神宮前、原宿駅、国立競技場駅周辺のマンション管理組合様へ

大切なビンテージマンションのタイルを、その魅力を損なうことなく保護したいとお考えでしたら、浸透性シラン系吸水防止材をご検討ください。

「タイルの風合いを活かしたい」「建物の寿命を延ばしたい」「次回のメンテナンスも考慮したい」

このようなご要望をお持ちの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

同業者との情報共有の価値

建設業界では、異なる職種が協力して作業することが多々あります。その際、相手の知らない情報を共有することが全体の作業効率を上げるカギとなります。これは、単に技術を提供するだけでなく、お互いへの配慮とコミュニケーションを大切にする姿勢にもつながります。

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