【雨漏りの原因と対策：新宿区の事例から学ぶ】

本日、東京都新宿区の鉄骨造の建物で雨漏りの現地調査を行いました。

先日弊社ホームページにお問合せ頂き、ヒアリングさせて頂き、本日現地にお伺いさせて頂きました。

ご依頼は、先日の台風で雨漏りが発生したとのことでした。

まず、現地を確認したところ、外壁塗装が施されていましたが、2年前に施工されたと、現地にきて初めてお聞きしたものでした。

雨漏りの原因

雨漏りの原因は多岐にわたりますが、今回のケースでは外壁塗装の不備が主な原因と考えられます。

特に、ALCの板間目地のシーリングが施工されていないことで、雨水が浸入しやすくなっていました。

シーリングは、外壁の防水性能を維持するために非常に重要な役割を果たします。

これが欠如していると、どれだけ外壁塗装が美しく仕上がっていても、雨漏りのリスクは高まります。

エアコンダクト周りなど、取り合いなどもシーリングなどでの補強なども何も気遣いが無く、未施工ばかり目立ちました。

正直まさしく、中身の無い工事の典型的なパターンでした、、、

適切な施工の重要性

外壁塗装や防水工事は、見た目の美しさだけでなく、建物の耐久性や居住者の快適さを保つために非常に重要です。

安価な業者に依頼することで初期費用を抑えることができるかもしれませんが、長期的には修繕費用がかさむ可能性があります。

今回のケースでも、安価な業者に依頼した結果、再度の修繕が必要となり、結果的に高額な費用がかかることになってしまいました。

工事はやはり年数経過後に本当の質が現れると思います。

株式会社幸成のご提案

今回の雨漏り調査では、経験に基づいた調査を行い、雨漏りしそうな部分を特定し、部分補修を実施することを提案いたします。

また、屋上防水改修工事も併せてご提案させていただきます。

これにより、再度の雨漏りを防ぎ、建物の耐久性を向上させることができます。

実績と事例

株式会社幸成では、これまで多くの雨漏り調査と防水改修工事を手掛けてきました。

以下は、いくつかの実績と事例です。

新宿区のオフィスビル:外壁塗装と防水工事を実施し、長期間にわたる雨漏りの問題を解決しました。特に、ALCの板間目地のシーリングを徹底的に行い、再発防止に努めました。

渋谷区のマンション:屋上防水改修工事を行い、住民の皆様に安心して住んでいただける環境を提供しました。施工後のアンケートでも高い満足度をいただいております。

港区の商業施設:部分補修と防水工事を組み合わせ、コストを抑えつつ効果的な雨漏り対策を実現しました。特に、営業を続けながらの工事となりましたが、スムーズに進行しました。

まとめ

雨漏りや防水に関するお悩みがございましたら、ぜひ株式会社幸成にご相談ください。経験豊富なスタッフが、最適な解決策をご提案いたします。お客様の大切な建物を守るため、私たちは全力でサポートいたします。

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