東京都練馬区【大規模修繕工事】ウレタン防水: 施工事例

東京都練馬区にて、マンションの【大規模修繕工事】を実施しました。

弊社、株式会社幸成では、防水施工の前に必ず入隅部分にシーリングの補強を行うことを推奨しています。

これにより、防水性能をさらに高め、長期的な耐久性を確保します。

我々の工事が本当に品質が良かったか表面に出てくるのは2.3年後で、結果は5年後あたりに特にでてきます。その時の費用としかりですが、中身のある工事の上に再度10-12年後に工事を実施する事で、更なる積み重ねになっていきます。

今回は、バルコニーのウレタン防水工事に焦点を当て、施工事例をご紹介します。

工事の概要

まず、工事全体の概要を説明いたします。

1. 足場設置: 作業の安全性と効率を確保するために、足場を設置しました。

2. モルタル下地補修: ひび割れの補修や、モルタルの浮き・爆裂箇所の補修を行い、建物の基礎部分を強化しました。

3. 高圧洗浄: 外壁の汚れを徹底的に除去し、塗装作業の準備を整えました。

4. 外壁塗装工事: 耐候性の高い塗料を使用し、建物の美観と耐久性を確保しました。

5. 鉄部塗装工事: 鉄部に錆止めを施し、耐久性を強化しました。

6. 屋上防水工事: 屋上にはウレタン防水を施工し、長期間にわたる防水性能を確保しました。

7. バルコニー防水工事: 居住者のバルコニー部分にウレタン防水を施工し、建物全体の防水性能を強化しました。バルコニーを使用制限して全面をウレタン防水でちゃんと日数工程踏みながら施工できるのは大規模修繕工事の時だけですよね！

株式会社幸成拘りの防水施工前入隅シーリング補強

弊社では、ウレタン防水の施工前に入隅部分にシーリングの補強を行うことを重視しています。

入隅は構造的に水が溜まりやすい場所であり、建物の構造上、入隅から水が侵入し、雨漏りの根本的原因にもなりやすい部分です。

事前に入隅のここを強化することで雨漏り対策と防水層の耐久性を向上させることができます。

それと、入隅が1番破断しやすい部分なので、先行して補強を入れる事で、よりウレタン防水が破断しにくくなる事を実現しました。

このひと手間が、長期間にわたる防水効果をもたらし、建物の保護に大きく寄与します。

バルコニー防水工事の詳細

1. 既存防水層の撤去: 劣化した部分の防水層を撤去し、下地を露出させました。

2. 下地調整: 下地不陸を修正し、平滑な状態に整えました。

3. プライマー塗布: 下地にプライマーを塗布し、ウレタン防水層との密着性を高めました。

4. ウレタン防水材の塗布: ウレタン樹脂を数回に分けて塗布し、防水層を形成しました。

5. トップコート塗布: 紫外線や摩耗から防水層を保護するため、トップコートを施しました。

近隣の施工実績

練馬区およびその周辺地域での施工実績を以下にご紹介します。

1. 武蔵野市吉祥寺南町マンション: 外壁塗装およびバルコニー防水工事を実施しました。ウレタン防水により、バルコニーの防水性能を強化しました。また雨漏りしていましたが、無事にとまりました。

2. 三鷹市井の頭アパート: 屋上防水工事を行い、エポキシ樹脂注入ピンニング工法でタイルの浮きを修繕しました。タイル剥落予防により、オーナー様も安心してくださいました。

3. 西東京市田無ビル: 外壁塗装とバルコニー防水工事を実施。ウレタン防水で高い耐久性を実現しました。また、屋上防水施工はウレタン防水•通気緩衝工法により、10年保証の防水工事で安心してくださいました。

4. 練馬区大泉学園町マンション: 外壁塗装とバルコニー防水工事を実施しました。外壁塗装には遮熱シリコン塗装を実施し、塗膜に熱を持たせない事で高耐久性を実現しました。

5. 杉並区上井草マンション: 外壁のひび割れ補修と塗装工事を行い、バルコニー防水もウレタン工法で施工しました。共用廊下には長尺シート貼りも行いました。

6. 板橋区成増ビル: 屋上防水工事および外壁補修を実施しました。屋上防水には塩ビシート機械固定工法を採用し、10年ノーメンテナンスの屋上防水工事を施工しました。

7. 中野区鷺宮アパート: 外壁塗装とバルコニー防水工事をウレタン防水材を使用して施工しました。外壁塗装には遮熱シリコン塗料を採用し、高耐候性を実現し、他現場で施工実績にもある7年たってもツヤが保てる塗料にて施工致しました。

お問い合わせ

大規模修繕工事や防水工事、外壁塗装に関するご相談は、ぜひ株式会社幸成までお気軽にお問合せ頂ければ幸いです。

武蔵野市、三鷹市、西東京市を含む練馬区周辺エリアでの豊富な施工実績をもとに、確実な対応をお約束いたします。

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