東京都武蔵野市：武蔵境駅Rマンション【大規模修繕工事】施工事例

東京都武蔵野市の武蔵境駅近くに位置する賃貸マンションにて、株式会社幸成が【大規模修繕工事】を実施しました。武蔵野市は三鷹市や吉祥寺市、国分寺市に隣接し、都内でも人気の高いエリアです。この地域には多くの賃貸マンションがあり、建物の老朽化に伴う修繕工事が必要となります。今回の修繕工事では、マンション全体の耐久性や美観を向上させるため、各工程で丁寧な作業を行いました。以下、工事の内容を詳細にご紹介いたします。

【養生対策】
工事開始前に、エレベーターやそのボタン、バルコニーの出入り口などに養生対策を行いました。これは工事中に汚れや傷が付かないようにするための大切なプロセスです。居住者様の生活空間を守るため、養生には特に気を配り、全ての箇所に丁寧な対策を施しました。

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大規模修繕工事や大きなマンションのエレベーター養生施工例

【足場設置工事】
大規模修繕工事の第一段階として、【足場設置工事】を行いました。高層マンションであるため、安全性を確保するための強固な足場を設置しました。このエリアでは過去にも同様の工事を行った実績があり、その経験を活かして安定した足場を構築しました。

【下地補修工事】
【下地補修工事】では、建物の外壁に発生していたクラック（ひび割れ）や劣化部分を修復しました。武蔵境駅や吉祥寺、三鷹駅周辺のマンションでは、築年数が経過している建物が多く、こうした補修作業は不可欠です。外壁の補修を行うことで、建物全体の耐久性を向上させました。

【タイル補修工事】
【タイル補修工事】では、外壁に貼られたタイルの剥離や破損部分を修繕しました。特に交通量の多いエリアでは、タイルが劣化しやすいため、定期的な点検と補修が必要です。今回の工事では、タイルの補修に加えて、一部を新しいタイルに張り替えることで、建物の美観を保ちました。

【シーリング打ち替え工事】
【シーリング打ち替え工事】では、外壁の隙間に使用されるシーリング材を新しいものに交換しました。シーリング材は防水機能を担っており、劣化すると雨漏りの原因となります。武蔵境駅近くのこのマンションでは、全てのシーリングを新しく打ち替え、建物の防水性能を強化しました。

【高圧洗浄工事】
外壁の【高圧洗浄工事】を行い、長年蓄積した汚れやカビを徹底的に除去しました。武蔵野市や三鷹市、吉祥寺のエリアは、緑が多い一方で、排気ガスやほこりがたまりやすい環境です。このため、外壁やタイルに付着した汚れを高圧洗浄でしっかりと洗い流し、塗装や防水工事の下準備を行いました。

【タイル薬品洗浄工事】
【タイル薬品洗浄工事】では、専用の薬品を使用して、タイル表面の頑固な汚れや劣化を取り除きました。高圧洗浄では落としきれない汚れも、この工程で徹底的にクリーニングしました。これにより、タイルの美しさが蘇り、建物の外観が一新されました。

【外壁塗装工事】
【外壁塗装工事】では、古い塗膜を取り除き、新しい塗装を行いました。外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、防水性能を向上させ、建物全体の寿命を延ばすための重要な工程です。武蔵境駅Rマンションでは、高耐久性の塗料を使用し、今後も長く快適にご利用いただける建物に仕上げました。

【タイル吸水防止材工事】
【タイル吸水防止材工事】では、タイル表面に吸水防止材を塗布し、水分の吸収を防ぎました。これにより、タイルが劣化しにくくなり、建物の耐久性を向上させました。特に季節の変わり目が激しい武蔵野市やその周辺では、こうした防止策が重要です。

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タイルの見た目を変えない【浸透性吸水防止材】

【バルコニー防水工事】
【バルコニー防水工事】では、バルコニーの床面に防水層を新たに設けました。雨水の浸入を防ぐことで、建物の内部を守り、居住者様が安心して暮らせる環境を提供します。武蔵境駅周辺のマンションはバルコニーが多いため、この作業は特に重要です。

【バルコニー床長尺貼り工事】
バルコニーの床には【バルコニー床長尺貼り工事】を行いました。長尺シートを敷くことで、防水層を保護し、耐久性を高めます。また、美観の向上にも寄与し、居住者様の満足度を高める効果があります。今回のバルコニーは【ウレタン長尺シート複合防水】を実施しました。

【ルーフバルコニー防水工事】
【ルーフバルコニー防水工事】では、ルーフバルコニー全体に防水層を施工しました。ルーフバルコニーは風雨に直接さらされるため、特に防水対策が重要です。これにより、長期間にわたって安全で快適な使用が可能になりました。

まとめ
今回の【大規模修繕工事】は、武蔵境駅Rマンションの耐久性や美観を大幅に向上させ、居住者様にとって快適な住環境を提供するために実施されました。武蔵野市やその周辺エリアでの施工実績を活かし、各工程で入念な作業を行ったことで、建物の価値を高めることができました。株式会社幸成は、これからも地域に根ざした信頼される施工を提供してまいります。

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