【大規模修繕工事】の工事内訳や、その工事内容を解説

【大規模修繕工事】の内訳

【大規模修繕工事】は、建物の劣化を防ぎ、美観を保つために行われる重要な工事です。

 

以下に、一般的な【大規模修繕工事】の内訳について詳しく説明します。

 

最後に解説しますが、【大規模修繕工事】の中で、主たる施工工事内容は、仮設足場以外の部分の【下地補修工事・外壁塗装工事・シーリング工事・防水工事】になります。

 

大規模修繕における一番大事な主要な工事は、【塗装工事・防水工事】がメインの工事です。

1. 【足場仮設設置】

【大規模修繕工事】の第一歩は【足場の仮設設置】です。

 

【仮設足場工事】は作業員の安全性を確保し、効率的な作業を行うために必要不可欠な工程です。

 

足場作業主任技術者の免許を所有する専門の職人が【足場組立】、【足場解体】を行います。

 2. 【モルタルの浮きやひび割れの下地補修】

【モルタルの浮きやひび割れ】は、建物の耐久性に大きな影響を与えます。

 

【モルタル浮き】や、【モルタルひび割れ】などの問題を修復するために、まず打診調査や目視による外壁の劣化診断調査を実施します。

 

劣化該当部分を図面などに記載し、劣化部分を削り取り、新しいモルタルを充填します。

 

この工程は、建物の寿命を延ばすために非常に重要です。

 

浮きの場合には、穴を開けて、エポキシ樹脂注入ピンニング工法が有効ですね。

 

勿論、両方の工事共に大きさや症状で、施工方法が大幅に細かく異なってきます。

3. 【タイルの浮きや貼替】

タイルが浮いている場合や剥がれている場合には、これを修復します。

 

浮きタイルは取り除き、新しいタイルを貼り直します。

 

【タイルひび割れ部貼替】や【タイル貼替】により、外観が改善され、建物の価値が向上します。

 

浮きの場合には、タイル浮きの目地に対して、【エポキシ樹脂注入ピンニング工法※前ブログ確認】を施工します。

 

こちらも浮きの大きさや症状により、細かく施工方法が変更されます。

4. 【シーリング打替え工事】

【シーリング】材は、建物の防水性を保つために重要です。

 

古くなった【シーリング】材を取り除き、新しい【シーリング】材を充填します。

 

【シーリング打替え工事】により、水の侵入を防ぎ、建物の内部を保護します。

 5. 【タイル薬品洗浄】

外壁タイルの汚れを除去するために、【タイル薬品洗浄】を行います。

 

タイル専用の洗浄剤を使用し、タイルの表面をきれいにします。

 

【タイル薬品洗浄】により、建物の美観が向上します。

 

それと、タイル目地が薬品により、引き締まります。

 

特に、タイルに【防水塗装】や、【吸水防止材】や【撥水材】等、タイルに対して何かしらの防水処理を行うのなら、他の塗装工事とかと同じで、タイルの下地処理や清掃は大事ですよね！

 

たまに何もやらないで施工する業者様もいらっしゃるのでびっくりします(施工しなければ、工事費用が上がらないので、仕事が受注しやすくなりますからね、、、）。

 

多少の金額が上がろうと、まずは、プロとしてお客様にご提案すべきと思います。

6. 【高圧洗浄】

建物全体を【高圧洗浄】することで、汚れやカビ、コケを除去します。

 

【高圧洗浄】により、塗装や防水工事の前処理が完了し、次の工程がスムーズに進行します。

7. 【外壁塗装】

【外壁塗装】は、建物の外観を刷新し、保護するために行われます。

 

下地処理を行った後、塗料を均一に塗布します。

 

使用する塗料の種類によって、耐久性や防水性が異なります。

8. 【鉄部塗装】

【鉄部塗装】は、建物の鉄部品の錆を防ぐために行われます。

 

錆を除去し、錆止め塗料を塗布した後、仕上げ塗装を行います。

 

【鉄部塗装】により、鉄部の寿命が延びます。

9. 【屋上防水工事】

【屋上防水工事】は、建物の最上部を保護するために重要です。

 

古い防水層を取り除き、新しい防水層を設置します。

 

【屋上防水改修工事】により、雨水の侵入を防ぎ、建物全体の劣化を防ぎます。

10. 【バルコニー防水工事】

バルコニーも防水工事が必要です。

 

【防水シート】や【塗膜防水】を使用して、防水層を設置します。

 

【バルコニー防水工事】により、バルコニーからの水の侵入を防ぎます。

11. 【共用廊下防水工事】

共用廊下は、多くの人が利用するため、防水工事が必要です。

 

【ウレタン防水】を施工もしくは、長尺シートを貼り、防水塗料を塗布することで、防水性を高める事が一般的です。

12. 【階段室長尺シート貼工事】

階段室には、【長尺シート】を貼ることで、耐久性と美観を向上させます。

 

【長尺シート】のシート自体には防滑性があり、安全性も向上します。

幸成の歴史

株式会社幸成は、1986年6月1日に創業され、2024年6月1日で創業38年を迎えました。

 

幸成は、従業員を大切にし、パート社員に優しく接する企業文化を持ち、日々奮闘しています。

 

幸成は、特に【外壁塗装】・【防水工事】の専門店であり、1級防水技能士や1級塗装技能士の免許を持ち、塗装工事や防水工事の専門的な技術を持ち、お客様の信頼を得てきました。

 

勿論、施工管理も所有しております。

 

西東京に根を張り、地域社会に貢献し、品質の高い工事を提供することを目指しています。

西東京市と近隣地域のご案内

西東京市の町名

- 芝久保町
- 下保谷
- 泉町
- 東町
- 緑町
- 田無町
- ひばりが丘
- 東伏見
- 保谷町
- 新町
- 富士町
- 柳沢

西東京市近隣地域の町名

 

練馬区

- 石神井台
- 大泉学園町
- 関町北
- 立野町
- 早宮
- 上石神井
- 貫井

杉並区

- 永福町
- 高井戸東
- 阿佐谷北
- 堀ノ内
- 成田東
- 天沼
- 久我山

小平市

- 小川町
- 花小金井
- 上水南町
- 津田町
- 中島町
- 喜平町
- 小川東町

東久留米市

- 前沢
- 大門町
- 南沢
- 神宝町
- 幸町
- 金山町
- 新川町

三鷹市

- 井の頭
- 大沢
- 上連雀
- 下連雀
- 牟礼
- 野崎
- 中原

株式会社幸成は、西東京を中心とし、地域の皆様の信頼を得るために、これからもプロとしてこだわる所は拘り、質の高い工事を提供し続けます。

 

ご不明点やご相談がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。