東京都中野区中央：中野坂上Kマンション【大規模修繕工事】【屋上防水工事】事例

東京都中野区中央の中野坂上に位置するKマンションにおいて、大規模修繕工事の一環として屋上防水工事を実施しました。

今回の施工では、ウレタンの全メッシュ補強仕上げを採用し、ドレンには鉛製改修用ドレンを設置しました。

詳細な工事内容とその工程についてご紹介いたします。

施工の背景と依頼内容

Kマンションは築年数が経過しており、屋上の防水性能が低下していたため、大規模修繕工事が必要となりました。

マンションオーナー様からのご依頼を受け、弊社は屋上防水工事を含む大規模修繕工事を担当することとなりました。

こちらのオーナー様は、不動産会社様、不動産所有資産管理会社様、管理会社様、民泊運営会社様と4つの法人で運用されておられる会社様です。

現在までにもアパートやマンションを3棟ほど【大規模修繕工事】を施工させて頂きました。

高圧洗浄作業

まず、工事の初めに高圧洗浄機を使用して屋上の洗浄を行いました。

高圧洗浄により、旧塗膜や汚れ、苔やカビなどを徹底的に除去しました。

この工程は、新しい防水材の密着性を高めるために非常に重要です。

ウレタン防水工事の工程

1. プライマー塗布:

高圧洗浄後、屋上全体にプライマーを塗布しました。

プライマーは防水材の密着性を向上させるために欠かせない工程です。

均一に塗布することで、次の工程の準備を整えました。

2. ウレタン防水の一層目:

プライマーの乾燥後、ウレタン防水の一層目を塗布しました。

ウレタン樹脂は液体の状態で塗布され、硬化することで弾力性と防水性を持つ膜を形成します。

均一な厚みを保ちながら丁寧に塗布し、乾燥時間を確保しました。

3. メッシュ補強:

ウレタン防水の一層目が乾燥した後、その上に全メッシュ補強を行いました。

厳密に言うと、下塗りにメッシュを貼り付けてから、一層目、二層目と工程を踏んでおります。

メッシュを使用することで、防水層の強度と耐久性を高めることができます。

特に、屋上のように温度変化や風雨にさらされる場所では、メッシュ補強が重要です。

4. ウレタン防水の二層目:

メッシュ補強の上からウレタン防水の二層目を塗布しました。

これにより、防水性能がさらに向上し、屋上全体をしっかりと保護します。

均一な厚みを保ちながら塗布することで、防水層の一体感を確保しました。

5. トップコート:

ウレタン防水の最終層としてトップコートを塗布しました。

トップコートは、紫外線や風雨から防水層を保護し、長期間にわたる耐久性を提供します。

これにより、屋上全体が長期間にわたり美しく保たれます。

ドレン改修

ドレン部分には、鉛製改修用ドレンを設置しました。

鉛製ドレンは耐久性が高く、長期間にわたり信頼性の高い排水性能を提供します。

ドレン周りは特に水の流れが集中するため、しっかりとした改修が必要です。

ドレン周辺の防水処理も丁寧に行い、水漏れのリスクを最小限に抑えました。

お客様の声

施工後、Kマンションのオーナー様や住民の皆様からは多くのご好評をいただきました。

「屋上やバルコニー、共用廊下もきれいになり、これからの雨季も安心して過ごせる」とのお声を頂戴しました。

また、「鉛製ドレンのおかげで排水もスムーズになり、信頼性が高い」との評価もいただきました。

特に大規模修繕工事としての全体の仕上がりに対しても、「いつも通り、期待以上の仕上がりで大変満足している」とのお言葉をいただいております。

施工実績と地域密着型のサービス

弊社は東京都中野区および周辺地域で多数の施工実績を持ち、地域密着型のサービスを提供しております。

以下の地域でも多くの施工実績があります:

- 中野区中央
- 中野坂上
- 新井薬師前
- 沼袋
- 鷺ノ宮
- 野方
- 若宮
- 江古田
- 東中野
- 西武新宿線沿線
- 高円寺
- 阿佐ヶ谷
- 杉並区
- 西東京市
- 田無町
- 保谷町
- ひばりが丘
- 谷戸町
- 武蔵野市
- 三鷹市
- 小平市
- 東伏見
- 武蔵境
- 練馬区

お問い合わせ

防水工事や大規模修繕工事に関するご相談は、お気軽にご相談ください。

地域に密着した信頼性の高いサービスを提供いたしますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

以上、東京都中野区中央、中野坂上のKマンションにおける屋上防水工事の一部施工事例をご紹介いたしました。

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