東京都台東区マンション管理組合様からご依頼：【屋上防水工事】施工から5年後：【保護塗料更新工事】:メンテナンス施工事例

去年の11月、東京都台東区のマンション管理組合様より、5年前に株式会社幸成で施工した【屋上防水工事】の5年目のアフター点検に伴い、【保護塗料更新】、【トップコート塗り替え工事】のご依頼を今回、マンション管理組合様よりいただきました。

5年目の【防水工事】の表面の保護塗料の点検で、防水性能の維持とさらなる向上を図るための更新工事を実施いたしました。

作業内容

短期間での作業が求められたため、効率的かつ安全に施工を進めるために、簡易的なEV養生を行いました。

特に今回は高所での作業が多いため、親綱やスタンションを使用して安全対策を徹底しました。

腰壁が高くなく、足場を設置していないため、高圧洗浄機の使用を控え、ホコリやゴミの飛散を防ぎながらの作業となりました。

施工手順

1. 下地処理

まず、ケレン作業と清掃を行い、古い塗膜や汚れを丁寧に除去しました。

下地処理を徹底することで、後の工程の品質を確保します。

2. プライマー塗布

下地処理が完了した後、プライマーを塗布して保護塗料の密着性を高めました。

プライマーは、トップコートの持続性を確保するために重要な役割を果たします。

3. トップコート1層目

プライマーが乾燥した後、保護塗料のトップコート1層目を丁寧に塗布しました。

この層は、下地と次の層をしっかりと結びつける役割があります。

4. トップコート2層目

最後に、トップコートの2層目を塗布し、施工を完了しました。

2層目の塗布により、塗膜の厚みを確保し、長期間にわたる耐久性と防水性能を実現します。

株式会社幸成では、保護塗料のトップコートを2回塗りすることで、耐久性と防水性能を最大限に引き出す施工を行っております。

以下、今回の施工地域とその作業実際地域

東京都台東区および、西東京市の町名をピックアップ

台東区の施工実際地域

1. 上野
2. 浅草
3. 谷中
4. 三ノ輪
5. 根岸
6. 日本堤
7. 清川
8. 竜泉
9. 東上野
10. 千束

西東京市の施工実績地域

1. 田無町
2. 保谷町
3. 柳沢
4. 芝久保町
5. 泉町
6. 東町
7. 南町
8. 西原町
9. 北原町
10. ひばりが丘

台東区のマンション管理組合様へ：

「台東区のマンション管理組合様より、5年前に施工した【屋上防水工事】のアフター点検で保護塗料更新のご依頼をいただきました。短期間での作業でしたが、安全対策を徹底し、トップコートの塗り替えを行いました。EV養生を施し、親綱やスタンションを使用して高所作業の安全を確保しました。また、腰壁が高くないため、高圧洗浄機の使用を控え、ホコリやゴミの飛散を防ぎつつ、ケレン作業と清掃を行いました。」

西東京市のマンション管理組合様へ：

「西東京市のマンション管理組合様より、屋上防水工事のアフター点検後に保護塗料更新を実施しました。足場を設置せず、ホコリやゴミの飛散を防ぐ工夫をしながら、丁寧な下地処理とプライマー塗布を行い、トップコートを2回塗りで仕上げました。これにより、長期間にわたる防水性能を確保し、マンションの資産価値を維持します。」

工事の詳細な施工内容や、ご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

株式会社幸成の信頼と品質

株式会社幸成は、今後も高品質な施工を通じて、お客様の満足度向上に努めてまいります。

保護塗料のトップコート2回塗りを標準とし、長期的な防水性能を確保するための確実な施工をお約束します。

今回の台東区や西東京市での施工事例を通じて、当社の信頼性と技術力を実感していただければ幸いです。

東京都内および近郊での防水工事のご相談は、ぜひ株式会社幸成までお問い合わせください。

高品質な施工と丁寧なアフターサービスで、お客様のご期待にお応えいたします。

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