高層高級デザイナーズマンションの雨漏り対策工事 - 東京都港区芝浦

こんにちは🌆

本日は、東京都港区芝浦の高層高級デザイナーズマンションの雨漏り対策工事に行ってきました。

こちらの物件は、以前に初見でお問い合わせを頂き、その際にご提案させて頂いた雨漏り工事内容にて、雨漏り対策を施工させて頂きました。

その際の雨漏り工事にて、実際に雨漏りが止まり、その後も何度か継続的に工事依頼を頂いている現場です。

不動産法人会社様名義の、個人資産管理会社様が所有する高級賃貸マンション物件になります。

以前の大規模修繕工事から数年での雨漏り発生

こちらの物件は、数年前に業界で名の通った大規模修繕工事会社様にて大規模修繕工事が行われたばかりらしいです。

建物の収まりが悪かったせいか、数年で雨漏りが発生したらしく、その後、その雨漏りに対しての対応を施工した大規模修繕工事会社様に管理している管理会社様と所有されている資産管理会社様にて、お願いしたそうですが、なかなか誠意のある回答が得られず、半年位前に、物件の管理会社様経由で弊社にご相談がありました。

実際、弊社でもその当時現場を確認させて頂いたところ、デザイナーマンションさんだけあって、少々複雑な収まりをしており、建物の作り方やその他の付帯部分の収まり的にも雨漏りしやすい感じがとても見受けられました。

ロープアクセスによる無足場工法

今回は10階建てのマンションで、10・9階がメゾネットになっており、9階に雨漏りが発生しているため、10階に補修工事を行います。

足場を組むと費用が嵩むため、部分補修工事としてロープでアクセスする無足場工法（ロープアクセス）を採用しました。

港区や近隣の西東京市、品川区、目黒区などの地域でも同様の工法を提案しております。

無足場工法の利点と弊社のこだわり

幸成は基本的にお客様に無足場工法のブランコ作業を推奨しません。理由は以下の通りです：

1. お客様が作業の確認や検査ができない

2. ブランコ作業では力を入れて作業ができない

3. 高所作業での道具の落下防止対策が不完全

4. 安全対策が足場に比べて劣る

5. 適用工事単価が高価になる

6. 部分補修での飛散対策や作業の質、効率が低い

7. 材料の質を足場作業ほど保てない

しかし、幸成では、安全対策には特に注意を払っています。

弊社では無足場工法のロープアクセス作業において「パラレル」という方法を採用しています。

この方法は、命綱とメインロープをそれぞれ別の場所に固定し、安全性を確保します。

現代の一般的な方法とは異なり、控えを取る場所を変えることで万が一の事故にも対応できるようにしています。

現代の窓拭き清掃や、外部のブランコ作業する方達は、大体ザイルのロープ2本をまとめて、ジェットマンというやつでメインロープと命綱をそれぞれ2本を1箇所まとめて作業します。

考え方は1本切れても、もう一本残ってるって考えです。

でも、幸成は元祖のやり方で、命綱1本、メインロープ1本でそれぞれ控えを取る所も変えるやり方のパラレルってやり方をします。

古いやり方ですが、幸成の歴史と同じでそのやり方が1番安全だと思っております。

それぞれの取る場所、ロープを変える事で万が一でも、控えを取っている場所がそもそも違うので安全です。

安全対策と信頼

幸成は、無足場工法のロープアクセスのブランコ作業では、部分補修のみをご提案し、安全対策には最大限の考慮を払っています。

無足場工法のブランコ作業でも安心してお任せいただけるよう、細心の注意を払っています。

特に、東京都港区、世田谷区、新宿区、西東京市、武蔵野市、三鷹市などの地域での施工実績が豊富です。

地域に根ざしたサービスで、お客様の信頼に応え続けています。

株式会社幸成の歴史

株式会社幸成は、創業38年の歴史を持ち、長年の経験と実績を活かしてお客様の信頼に応えるべく日々努力しております。

東京都港区芝浦や西東京市、品川区、目黒区、世田谷区、新宿区、武蔵野市、三鷹市、杉並区、練馬区など、近隣地域で雨漏り対策や補修工事をお考えの際は、ぜひ弊社にご相談ください。

お客様の大切な資産を守るため、全力でサポートいたします。

雨漏り対策工事のご依頼やご相談は、株式会社幸成までお気軽にお問い合わせください。

地域に根ざした信頼と実績で、お客様のニーズにお応えします。🌟

港区や西東京市をはじめ、都内全域での雨漏り対策工事なら、安心してお任せください。

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